Precio de alquiler en la región cae un 3,35% interanual

De acuerdo al informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha en mayo de 2021 tuvo un peso medio de 5,30 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone un descenso mensual del -0,39%, el menos llamativo en territorio nacional. Respecto a mayo de 2020, el recorte fue del -3,35%.

El precio de alquiler en Castilla-La Mancha cayó un 3,35% en relación al año pasado 1

Castilla-La Mancha es la segunda autonomía con el precio más barato para los inquilinos, únicamente por detrás de Castilla y León (4,7 €/m2). Por otra parte, el piso tipo de alquiler en España cerró el pasado mes de mayo con un precio medio por metro cuadrado de 9,70 euros. La cifra marca un aumento del 0,32% frente al mes de abril. Leído de manera interanual, el recorte fue del -2,84%.

El alquiler sigue registrando descensos interesantes en la mayor parte de las regiones. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “es una buena noticia que las mensualidades vayan acomodándose a los salarios reales de los inquilinos, puesto que en determinadas ciudades se estaba haciendo un esfuerzo por encima del porcentaje máximo de ingresos que debe destinarse a este gasto”. El portavoz del portal inmobiliario señala a la pandemia como la principal razón que está detrás de estos ajustes: “La crisis sanitaria ha traído consigo una subida de la oferta, fruto de los pisos de fallecidos, la bajada en el flujo de turistas y el retraso en la emancipación, entre otros factores de índole económica”, comenta Font.

El experto presta atención especialmente a grandes capitales donde “ahora la oferta de estudios y apartamentos pequeños a precios asequibles ha crecido, dado que muchos profesionales se han mudado a pisos más grandes en otros municipios porque teletrabajan y ya no necesitan vivir tan cerca de la oficina”. Asimismo, Font incide en que habrá que estar atento a las nuevas propuestas que traerá la Ley de Vivienda, puesto que “el mercado va a reaccionar en la medida que se implanten mecanismos para controlar las rentas y se pongan en marcha incentivos fiscales”.

Ciudad Real fue la segunda capital más barata de España

A nivel mensual, Albacete (1,58%) marcó la subida más intensa de la región. Por su parte, Guadalajara (-2,90%) fue la que más cayó de España. Frente a mayo de 2020, Albacete (9,93%) fue la tercera provincia española que más creció. Cuenca (-8,25%) fue la quinta que más se ajustó del país. Con 6,01 euros por metro cuadrado en mayo de 2021, Albacete fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,45 euros por metro cuadrado, fue la más barata de España.

En relación a las capitales regionales, todas subieron mensualmente, siendo Cuenca (2,68%) la tercera capital española que más subió. Frente a mayo de 2020, Guadalajara (12,66%) fue la tercera capital que más se encareció del país, mientras que Ciudad Real (-4,79%) fue la que más se devaluó de la región. En el apartado de precios, Cuenca (5,90 €/m²) fue la segunda capital más barata de España. Por su parte, Guadalajara (7,43 €/m²) marcó el precio por metro cuadrado más alto de Castilla-La Mancha.

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