Castilla-La Mancha y los aumentos en precio de vivienda

De acuerdo al informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en agosto de 2021 tuvo un precio medio de 849 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 2,58%, la más intensa en el país. En datos interanuales, el crecimiento fue de un 4,11%, el segundo repunte más pronunciado en España.

Castilla-La Mancha es la segunda región con mayor subida de precio de la vivienda en un año: 4,11% 1

Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, solo por detrás de Extremadura (802 €/m2). En cuanto a las viviendas de segunda mano en España, en agosto de 2021 registró un precio medio de 1.853 euros por metro cuadrado, arrojando un aumento mensual del 0,31%. De un año a otro, la cifra registrado marcó un aumento del 1,83%.

De acuerdo a Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado residencial sigue aferrado a las subidas discretas, dibujando un horizonte de crecimiento sostenible que concede un alto grado de estabilidad al sector”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “la segunda mano presenta un panorama de precios muy aceptable, que no tiene nada que ver con la sobrevaloración de hace 15 años”. “Esta toma de distancia frente a los máximos unida al escenario de bajos tipos de interés permite que la demanda con ahorro retome los planes de compra que dejó aparcados antes del estallido de la pandemia, algo que ya se ha empezado a reflejar en las estadísticas de compraventa y de concesión de hipotecas”, reveló el experto.

De cualquier manera, Font recordó que “no podemos olvidar a esa parte de la demanda que también estaba pendiente de comprar, pero que ha sufrido el impacto negativo de la crisis sanitaria perdiendo su empleo y viendo recortados sus ingresos drásticamente”, añadiendo que “la gestión de los fondos europeos será decisiva para que estos potenciales compradores vuelvan a mercado”. En cuanto a la obra nueva, Font anuncia que “su precio experimentará más presión que la vivienda usada debido al mayor interés hacia las promociones por cuestiones de superficie, espacios exteriores y zonas comunes, escasez de desarrollos e incremento de los costes de construcción”.

Ciudad Real fue la tercera capital más barata del país

En comparación de datos mensuales, la provincia de Ciudad Real (2,86%), marco la subida más relevante a nivel nacional. Cuenca (-0,26%) fue la única que se ajustó de la autonomía. En datos interanuales, todas las provincias de la región crecieron, arrojando Toledo (6,35%) la tercera subida más marcada a nivel nacional. Con 1.184 euros por metro cuadrado en agosto de 2021, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Ciudad Real (663 €/m²) fue la provincia más barata de España.

En lo que refiere a las capitales manchegas, Ciudad Real (1,35%) marcó el séptimo repunte mensual más intenso de España. Por su parte, Cuenca (-1,72%) fue la sexta capital que más se devaluó del país. De un año a otro, Guadalajara (7,17%) fue la segunda capital española que más subió. Por su parte, Ciudad Real (-2,04%) fue la cuarta que más cayó de España. En cuestión de precios, Toledo (1.558 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.121 €/m²) la más barata, siendo la tercera más asequible de España.

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